A Avenida Rei Pelé, antes conhecida como Rua das Acácias, agora se destaca como um novo centro urbano no Vale do Sereno, em Nova Lima. A região está passando por uma evolução significativa com a chegada de empreendimentos residenciais, comerciais e serviços de saúde, transformando-a em um verdadeiro ponto de encontro entre Nova Lima e Belo Horizonte.
As obras para otimização do tráfego têm como objetivo reformar o fluxo de veículos na região sul. Entre os projetos em desenvolvimento, destaca-se a expansão do trevo do BH Shopping, juntamente com os viadutos Ferradura e Bellagio-Copasa. Também está prevista a nova avenida Dr. Flávio Pentagna Guimarães, conectando o Jardim da Torre ao Ville de Montagne, além da nova rota viária Vale do Rio Doce – BR. O principal objetivo é reduzir congestionamentos, encurtar distâncias a locais importantes, como os hospitais Mater Dei e Biocor, e o Serena Mall, além do futuro Hospital Unimed.
A instalação de grandes marcas, como Porsche e Bodytech, assim como a abertura de novos negócios, fomenta um ambiente propício para atividades a pé na localidade. A revitalização da avenida está atraindo investidores e novos residentes que buscam conforto e praticidade na rotina.
O Mirá e Seus Vizinhos Proximidade e Conveniência
O projeto Mirá Vale do Sereno, elaborado por Somattos e Pentagna, situa-se no núcleo da Avenida Rei Pelé. Com um design de uso misto, o empreendimento oferece 73 apartamentos, que variam de 48 m² a 84 m², e 22 lojas comerciais, com áreas de 37 m² a 465 m², dos quais 40% já foram adquiridos na fase de pré-lançamento.
Próximo ao Mirá, um novo complexo corporativo e comercial abriga operações de destaque, como a da Porsche, com lajes de cerca de 1.000 m². O grupo JAB também está promovendo a expansão de escritórios, comércio e serviços na área.
Gabriel Pentagna, CEO da Pentagna Incorporadora, destaca as mudanças ocasionadas pelos novos empreendimentos e melhorias no tráfego, que oferecem um potencial estratégico para moradores e investidores. “O impacto dessa transformação pode não ser imediatamente visível, mas são mais de R$ 700 milhões investidos em projetos na região, incluindo grandes melhorias viárias que alinham a conexão com Belo Horizonte. Aqueles que compram imóveis durante as obras asseguram uma posição vantajosa antes da conclusão das etapas. Por isso, acreditamos na valorização do Mirá nos próximos anos”, afirma Pentagna.
O Mirá conta com instalações de lazer e serviços premium, como uma piscina climatizada de 25 metros, espaço para beach tennis, sauna com banheira de gelo, sala de massagem e academia. Também inclui um minimercado, lavanderia compartilhada, espaço refrigerado para delivery e pontos de carregamento para veículos elétricos.
Torre Catharina: Uma Nova Era de Integração Urbana
Outro marco importante nesse novo contexto urbano é a Torre Catharina, um projeto de uso misto do Grupo EPO, desenvolvido pelo arquiteto Gustavo Penna. O edifício se destaca por uma proposta inovadora, com ausência de muros e uma ampla praça pública conectada a um open mall.
Com 150 apartamentos residenciais, que foram vendidos em apenas 48 horas durante o pré-lançamento, o empreendimento almeja unir arquitetura contemporânea e paisagismo, oferecendo áreas verdes e espaços de convivência à vizinhança.
Guilherme Santos, diretor de Incorporação do Grupo EPO, enfatiza que essa iniciativa pretende estabelecer um ambiente comunitário e confortável para todos os visitantes. “Queremos que as pessoas tenham um espaço para socializar, brincar com os filhos, passear com pets ou relaxar durante o horário do almoço, aproveitando a vista”, ressalta Santos.
Urbanismo e Sustentabilidade na Mobilidade
O arquiteto Alexandre Nagazawa, responsável pela Bloc Arquitetura Imobiliária, destaca que o desenvolvimento no Vale do Sereno oferece uma oportunidade singular para integrar habitação, comércio e lazer, em conformidade com o conceito de “cidades de 15 minutos”. “Devemos planejar para os moradores e visitantes do bairro. Fachadas ativas, com vitrines e entradas próximas ao calçadão, estabelecem uma conexão entre os edifícios e o espaço público. Calçadas contínuas, acessíveis e sombreadas, além de travessias seguras e ligação com o transporte público, contribuem para deslocamentos mais agradáveis e incentivam a redução da dependência de automóveis. O foco deve estar na qualidade de vida das pessoas, e não apenas na movimentação dos veículos”, afirma Nagazawa.
Empreendimentos de uso misto, como o Mirá e a Torre Catharina, têm muito a agregar nesse aspecto, promovendo deslocamentos curtos, fortalecendo o comércio local e garantindo a presença de pessoas ao longo do dia.
“Reinventar a cidade é também proporcionar uma experiência qualificada entre os prédios. Cada projeto deve beneficiar quem reside, trabalha ou transita pelo bairro, criando espaços abertos e amigáveis para interações, mesmo sem a necessidade de consumo. Uma cidade vibrante acolhe cidadãos de diversas idades e contextos, fomentando encontros significativos e o senso de pertencimento. É na interseção entre arquitetura e espaço público que a qualidade urbana se traduz em melhoria de vida”, conclui Nagazawa.
Fonte: Portal Hortolândia
